Duplex à vendre
Montréal (Montréal-Nord), Montréal

585 000,00 $

  • Chambre à coucher
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Salle d'eau
  • Sous-sol
  • Sous-sol
  • Sous-sol
  • Sous-sol
  • Sous-sol
  • Sous-sol
  • Sous-sol

Duplex à vendre
Montréal (Montréal-Nord), Montréal

585 000,00 $

Inscription 14513154
Adresse 11530 11532 Av. Balzac
Montréal (Montréal-Nord)
Montréal
Pièces 5
Salles de bain 1
Année 1963

Emplacement

Détails de propriété

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation (municipale)
Année 2020
Terrain 100 300,00 $
Bâtiment 246 500,00 $
Total : 346 800,00 $
Taxes
Taxes municipales 3187$ (2020)
Taxes scolaires 325$ (2020)
Total : 3512$
Dimensions
Terrain sup. : 222.9 PC
Batisse dim. 27.43x7.62 - M

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Mode de chauffage Plinthes électriques
Sous-sol Totalement aménagé
Zonage Résidentiel
Énergie pour le chauffage Électricité
Sous-sol 6 pieds et plus
Système d'égouts Municipal

Exclus

Effets des locataires

Addenda

Duplex a vendre le logement 5 1/2 du sous-sol complètement rénové. Plusieurs travaux de rénovation ont été effectués sur les deux autres logements.
Deux logements sont présentement loués (830 et 895$/mois), pour un revenu annuel effectif de 20700$. Le revenu total potentiel avec le bachelor est de 34 000$
Un grand parc juste en face et un autre en arrière avec une piste d'athlétisme et un terrain de soccer. Aucun voisin en vue ni en avant ni en arrière. Deux très belles vues sur les parcs. L'emplacement du duplex correspond à un zonage admissible à la construction d'immeuble dans le futur, donc augmentation potentielle rapide de sa valeur.
situé à coté de toutes les commodités et les moyens de transports. À quelques minutes de marche du boulevard Henri Bourassa, et 10 minutes dans le bus rapide de la station métro Henri Bourassa. Pas loin du Cégep Ahuntsic et du Cégep Marie Victorin, proche de plusieurs écoles primaires et secondaires. Une visite du logement vide est possible en respectant les consignes sanitaires du gouvernement.


Robert Boyer

Abdelghani Harakat

Bureau

514-769-7010

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