Duplex à vendre
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal

649 000,00 $

  • Cuisine
  • Cuisine
  • Vue d'ensemble
  • Salon
  • Salon
  • Vue d'ensemble
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Cour
  • Cour
  • Balcon
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Chambre à coucher principale

Duplex à vendre
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal

649 000,00 $

Inscription 15438427
Adresse 803 805 Rue Galt
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) Verdun
Montréal
Pièces 5
Salles de bain 1
Année 1924

Emplacement

Détails de propriété

Emplacement! Emplacement! Emplacement! Grand duplex dans un secteur clé de Verdun. Idéal pour investisseur , bricoleur ou pour un usage multi-familial. Proche de toutes les commodités et transport. Occupation double. Offre plusieurs possibilités d'aménagement. Revenu potentiel brut pour les 2 logements: 37 900$/an. 2 stationnements à l'arrière.

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation (municipale)
Année 2021
Terrain 255 100,00 $
Bâtiment 150 900,00 $
Total : 406 000,00 $
Taxes
Taxes municipales 3025$ (2021)
Taxes scolaires 345$ (2021)
Total : 3370$
Dimensions
Terrain sup. : 283.4 MC
Terrain dim. 25.4x122 - P
Terrain dim. Irrégulier
Batisse dim. 25.4x39.4 - P
Batisse dim. Irrégulier

Caractéristiques

Allée Asphalte
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité École primaire
Proximité Hôpital
Proximité Piste cyclable
Sous-sol Autre
Stationnement (total) Extérieur
Toiture Bitume et gravier
Approvisionnement en eau Municipalité
Fenêtres Aluminium
Mode de chauffage Eau chaude
Proximité Cegep
Proximité École secondaire
Proximité Parc-espace vert
Proximité Transport en commun
Sous-sol Vide sanitaire
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante

Description des pièces

Étage Pièce Dimension Revêtement
Rez-de-chaussée
Salon 8x11.5 P Plancher flottant
Rez-de-chaussée
Salon 8x13.7 P Plancher flottant
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 10.8x9 P Plancher flottant
Rez-de-chaussée
Cuisine 9x12 P Céramique
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 11x10.9 P Plancher flottant
Rez-de-chaussée
Salle de bains 8x9 P Céramique

Inclus

Abris tempo, cabanon

Addenda

- À moins de 5 min des 3 grandes autoroutes
- À 10-15 min du centre ville en voiture.
- 5-7 min de marche au Métro de l'Eglise et Verdun.
- À 5 min de marche de la Promenade Wellington.
- Le paradis du bord de l'eau de Verdun est à 5-10 min de marche aussi, incluant la plage de verdun
- Pharmacies, quincaillerie, plusieurs restaurants délicieux, épicerie organique/bio, hôpital de Verdun, divers fournisseurs de soins de santé, un magnifique parc longeant le fleuve Saint-Laurent, pistes cyclables, station de Bixi, et plus.
Extérieur: Une grande cours arrière en asphalte avec aménagement de deux potagers. Ruelle verte. 2 Stationnements privés extérieurs dont un avec tempo. Espace supplémentaire pour stationner une autre voiture en tandem dans la cour car asphalté. Grand Patio au RDC et 2 Balcons au 2ème étage. Cabanon.
Intérieur: 2 chambres à coucher fermé et des salons doubles. (Possible de transformer une des pièce en 3ème chambre. Grandes SDB. 2ème étage a la cuisine/salon/SAM en aire ouverte. Walk-in et penderie sur mesure dans la chambre des maitre au 2ème avec SDB adjacente. Les rangements d'entrées sont des walk-ins.
Rénové en 2008 et entretenu au fil des ans.
Entrée Laveuse/sécheuse et lave-vaisselle pour les 2 appartements.
Le sous-sol est un vide sanitaire, l'extension de l'immeuble permet un espace coulé en béton qui sert comme rangement et espace pour les chauffe-eaux. Toiture 2007 Nouveau certificat de localisation juin 2021

Robert Boyer

Myriam Marouani

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Écrivez à Myriam Marouani pour obtenir tous les détails sur cette propriété.





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